Visitas virtuais 3D para imóveis
Da planta nasce o espaço.
A partir da sua planta, das suas fotos ou do link do seu anúncio nasce uma visita virtual 3D que os interessados percorrem no navegador: no telemóvel, no tablet ou no computador, sem qualquer aplicação.
- Funciona no navegador, em qualquer dispositivo
- Normalmente pronta em 1 dia útil
- A morada não é publicada
Como funciona
Da planta à visita virtual em três passos. Encomenda em poucos minutos e nós tratamos do resto. No portal do cliente, pode ver a qualquer momento em que ponto está a sua visita virtual.
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1Carregar os documentos
Carregue a planta e as fotos ou indique simplesmente o link do seu anúncio. Introduza a área e escolha o nível: vê logo o seu preço, sem custos ocultos.
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2Construímos a sua visita virtual
Transformamos divisões, medidas e mobiliário num modelo 3D que se pode percorrer, geralmente até ao dia útil seguinte. Se faltar alguma informação, fazemos uma pergunta rápida e responde diretamente no portal do cliente.
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3Partilhar e encantar
A sua visita virtual fica online com link próprio, com 6 meses incluídos. Partilhe-a na brochura do imóvel e nas redes sociais ou integre-a no seu site: assim, os interessados exploram o seu imóvel a qualquer hora, em qualquer dispositivo. As imagens de pré-visualização com código QR estão sempre incluídas e, consoante o nível, também o vídeo de destaques e os renders fotorrealistas.
Ver ao vivo
É assim que os interessados percorrem uma visita virtual: ao seu ritmo, divisão a divisão. O exemplo mostra o nível de detalhe Showcase.
Visualização 3D
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Imagens de pré-visualização com código QR
Duas imagens de pré-visualização, em formato horizontal 16:9 e em formato vertical 9:16, com código QR e link para a sua visita virtual. Para a brochura, a montra e as redes sociais.
Incluído emBasicShowcaseDeluxe
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Vídeo de destaques para redes sociais
Um clipe curto pelos destaques da sua visita virtual, em formato horizontal 16:9 e em formato vertical 9:16. Aqui, o exemplo em formato horizontal.
Incluído emShowcaseDeluxe
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Renders fotorrealistas dos destaques
5 vistas fotorrealistas da sua visita virtual, por exemplo para a brochura e para anúncios. Trata-se de imagens ilustrativas: as vistas das janelas e os pormenores podem diferir da realidade.
Incluído emDeluxe
Preços
Paga por metro quadrado de área habitável ou útil. Escolha a área e compare os níveis de detalhe.
De 20 a 500 m². Para áreas menores, introduza 20; imóveis maiores mediante pedido.
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Basic
1,50 € por m² sem IVA
mínimo 99,00 €
- Incluído: Entrega após 1 dia útil
- Incluído: Medidas exatas segundo a planta e as fotos
- Incluído: Pavimentos, paredes e superfícies como nas fotos
- Incluído: Totalmente mobilado
- Incluído: Imagens de pré-visualização para redes sociais e brochura (16:9 e 9:16)
- Não incluído: Vídeo de destaques para redes sociais (9:16 e 16:9)
- Não incluído: Mobiliário recriado a partir das suas fotos
- Não incluído: Renders fotorrealistas dos destaques
- Não incluído: Materiais e texturas fiéis ao original
O seu preço para 70 m²Encomendar este nível: Basic, 70 m²105,00 €105,00 € acresce IVA a 19 % 124,95 € IVA a 19 % incluído -
Pacote para redes sociais
Showcase
2,50 € por m² sem IVA
mínimo 149,00 €
- Incluído: Entrega após 1 dia útil
- Incluído: Medidas exatas segundo a planta e as fotos
- Incluído: Pavimentos, paredes e superfícies como nas fotos
- Incluído: Totalmente mobilado
- Incluído: Imagens de pré-visualização para redes sociais e brochura (16:9 e 9:16)
- Incluído: Vídeo de destaques para redes sociais (9:16 e 16:9)
- Incluído: Mobiliário recriado a partir das suas fotos
- Não incluído: Renders fotorrealistas dos destaques
- Não incluído: Materiais e texturas fiéis ao original
O seu preço para 70 m²Encomendar este nível: Showcase, 70 m²175,00 €175,00 € acresce IVA a 19 % 208,25 € IVA a 19 % incluído -
Deluxe
5,50 € por m² sem IVA
mínimo 249,00 €
- Incluído: Entrega após 1 dia útil
- Incluído: Medidas exatas segundo a planta e as fotos
- Incluído: Pavimentos, paredes e superfícies como nas fotos
- Incluído: Totalmente mobilado
- Incluído: Imagens de pré-visualização para redes sociais e brochura (16:9 e 9:16)
- Incluído: Vídeo de destaques para redes sociais (9:16 e 16:9)
- Incluído: Mobiliário recriado a partir das suas fotos
- Incluído: 5 renders fotorrealistas dos destaques
- Incluído: Materiais e texturas fiéis ao original
O seu preço para 70 m²Encomendar este nível: Deluxe, 70 m²385,00 €385,00 € acresce IVA a 19 % 458,15 € IVA a 19 % incluído
Grandes clientes e revendedores: São possíveis preços de pacote consoante o volume mensal de m², com até 40 % de desconto. Pedir aqui
Em comparação: sem câmara, sem marcação
As visitas virtuais clássicas são captadas no local com uma câmara 3D; os renders de arquitetura são imagens estáticas isoladas. Nós construímos uma visita virtual navegável a partir de documentos que já tem.
- Sem câmara 3D nem marcação no local: basta a planta e as fotos ou o link do seu anúncio.
- Movimento livre: percorrem-se as divisões, em vez de saltar de ponto de captura em ponto de captura ou ver apenas imagens estáticas.
- Também para construção nova e projetos: a visita virtual nasce da planta antes de os espaços estarem prontos.
- Mobiliário incluído: as divisões vazias parecem habitadas e, nos imóveis habitados, os objetos pessoais continuam privados.
- Normalmente pronta no dia útil seguinte, com material de marketing: imagens de pré-visualização com código QR, um vídeo de destaques a partir do Showcase e cinco renders fotorrealistas no Deluxe.
- Uma visita virtual completa em vez de imagens isoladas: muitas vezes mais barata do que um único render de arquitetura.
| Immovisio | Digitalização 3D no local | Render de arquitetura | |
|---|---|---|---|
| Base | Planta, fotos ou link do anúncio | marcação com câmara 3D no imóvel | plantas e fotos; um especialista em visualização constrói a partir delas um modelo 3D |
| No local | não é necessário, online em todo o mundo | apenas prestadores regionais; deslocação geralmente gratuita só dentro da cidade ou nas proximidades, caso contrário cerca de 0,43 € a 0,50 € por km | geralmente reunião presencial com o arquiteto |
| Movimento | livre por todas as divisões | saltos entre pontos de captura | nenhum: imagens estáticas isoladas a partir de ângulos fixos; panorama 360° por divisão com custo adicional (a partir de cerca de 350 €) |
| Construção nova, projeto | sim, a partir da planta | não, o imóvel tem de estar concluído e acessível | sim, a partir das plantas |
| Mobiliário | incluído, também para divisões vazias | estado atual, tal como se encontra | concebido imagem a imagem; cada perspetiva adicional tem custo extra (a partir de cerca de 250 €) |
| Imagens e vídeo | Imagens de pré-visualização com código QR; vídeo de destaques para redes sociais a partir do Showcase; 5 renders fotorrealistas no Deluxe | fotos da visita muitas vezes incluídas ou com custo adicional; vídeo para redes sociais só em alguns prestadores, com custo adicional (cerca de 85 €) | as próprias imagens estáticas; filmes como encomenda separada, muitas vezes 4 a 8 semanas |
| Custo, apartamento de 100 m² | 150 a 550 € sem IVA, consoante o nível de detalhe, sem deslocação nem outros custos | pacote geralmente entre cerca de 250 € e 600 € sem IVA; muitas vezes acrescem a planta (cerca de 40 € a 140 €) e a deslocação | por imagem geralmente entre cerca de 250 € e 650 € sem IVA; para várias divisões, facilmente mais de 1000 € |
| Pronto em | geralmente 1 dia útil após a receção dos documentos | geralmente 24 a 48 horas após a marcação | muitas vezes 2 a 4 semanas, mais rondas de correções |
| Câmara necessária | não | câmara 3D profissional | não |
Valores de comparação: preços e informações publicados por prestadores na Alemanha, em outubro de 2026; os preços dos prestadores podem variar. As digitalizações 3D são feitas por prestadores regionais, com marcação no local.
Para quem?
Uma visita virtual ajuda sempre que as pessoas precisam de imaginar um espaço.
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Agentes imobiliários
Mostre apartamentos e moradias antes da primeira visita presencial.
- Link direto na brochura ou no anúncio
- Integração no seu site
- Também a partir do link do seu anúncio num portal imobiliário
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Arquitetos
Transforme plantas em espaços que se podem percorrer, para donos de obra, reuniões e apresentações.
- Para edifícios existentes, obra nova e projetos
- Medidas exatas segundo a planta em todos os níveis
- Normalmente pronta em 1 dia útil
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Promotores imobiliários
Dê a conhecer apartamentos e espaços comerciais antes de estarem construídos: para a pré-comercialização, o espaço de vendas e os investidores.
- Todas as tipologias de um empreendimento
- Pré-comercialização logo a partir da planta
- Preços de pacote para muitas frações
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Particulares
Vende ou arrenda por conta própria? Dê aos interessados uma impressão que vai além das fotos.
- Basta a planta e as fotos
- Sem aplicação, em qualquer dispositivo
- A sua morada continua privada
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Apartamentos e casas de férias
Os hóspedes veem, ainda antes de reservar, como as divisões estão distribuídas e equipadas. Isto ajuda a arrendar e poupa perguntas.
- Integrar no seu próprio site de reservas
- Enviar o link a quem pede informações
- Partilhar nas redes sociais
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Imóveis comerciais
Escritório, consultório, loja ou restauração: apresente espaços comerciais como um espaço que se pode percorrer, para a comercialização e o arrendamento.
- Para escritórios, consultórios, lojas e restauração
- Preço segundo a área útil
- Na brochura ou no seu site
Perguntas frequentes
De que documentos preciso?
Para começar, basta uma planta. Com fotos, a visita virtual fica mais exata; para o nível Deluxe, precisamos de mais fotos. Em alternativa, indique o link do seu anúncio num portal imobiliário.
A visita virtual funciona no telemóvel?
Sim. A visita virtual funciona no navegador do telemóvel, do tablet e do computador. Não é necessária nenhuma aplicação.
A morada é publicada?
Não. A visita virtual não mostra nenhuma morada e não aparece nos motores de busca. Só quem tem o link a pode abrir.
Posso mostrar a visita virtual no meu site?
Sim. Pode partilhar o link ou integrar a visita virtual no seu site com o código de integração.
Como pago?
Recebe uma fatura que pode pagar online via Stripe. No caso de particulares, começamos após a receção do pagamento e, sem consentimento para o início antecipado, só depois de terminado o prazo de retratação de 14 dias. As empresas pagam no prazo de 14 dias.
Em quanto tempo fica pronta a minha visita virtual?
Normalmente em 1 dia útil e, no máximo, em 3 dias úteis, a contar do momento em que a documentação esteja completa. No caso de particulares, o prazo corre desde que iniciamos o trabalho: após a receção do pagamento e, sem consentimento para o início antecipado, depois de terminado o prazo de retratação. Quando a visita virtual estiver pronta, recebe um e-mail com o link.
O que acontece às minhas plantas e fotos?
Utilizamo-las exclusivamente para criar a sua visita virtual. Não publicamos as suas fotos nem as suas plantas.
Durante quanto tempo fica a visita virtual online?
Estão incluídos 6 meses. Depois, pode prolongar a visita virtual mensalmente no portal do cliente, por 19,00 € sem IVA (22,61 € com IVA) por mês, com cancelamento possível a qualquer momento para o fim do mês em curso.
Tudo pronto para a sua primeira visita virtual?
A encomenda demora poucos minutos. Vê o preço antes de encomendar.
Normalmente pronta em 1 dia útil