Tour virtuali 3D navigabili per immobili
La planimetria diventa spazio.
Dalla sua planimetria, dalle sue foto o dal link al suo annuncio nasce un tour virtuale 3D che gli interessati esplorano nel browser: su smartphone, tablet o PC, senza alcuna app.
- Funziona nel browser su ogni dispositivo
- Di norma pronto dopo 1 giorno lavorativo
- L’indirizzo non viene pubblicato
Come funziona
Tre passaggi dalla planimetria al tour virtuale navigabile. L’ordine richiede pochi minuti, al resto pensiamo noi. Nell’area clienti vede in ogni momento a che punto è il suo tour.
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1Caricare i documenti
Carichi planimetria e foto oppure indichi semplicemente il link al suo annuncio. Inserisca la superficie e scelga il pacchetto: vede subito il prezzo, senza costi nascosti.
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2Realizziamo il suo tour
Trasformiamo ambienti, misure e arredamento in un modello 3D navigabile, di solito già entro il giorno lavorativo successivo. Se manca un dato, le facciamo una breve domanda e lei risponde direttamente nell’area clienti.
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3Condividere ed entusiasmare
Il suo tour virtuale va online con un link dedicato, 6 mesi inclusi. Lo condivida nella brochure dell’immobile e sui social media oppure lo integri nel suo sito web: così gli interessati esplorano l’immobile 24 ore su 24, su qualsiasi dispositivo. Le immagini di anteprima con codice QR sono sempre incluse e, a seconda del pacchetto, anche video highlight e render fotorealistici.
Demo dal vivo
Così gli interessati si muovono in un tour virtuale: al proprio ritmo, stanza dopo stanza. L’esempio mostra il livello di dettaglio Showcase.
Visualizzazione 3D
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Immagini di anteprima con codice QR
Due immagini di anteprima in formato orizzontale 16:9 e verticale 9:16, con codice QR e link al suo tour. Per brochure, affissioni e social media.
Incluso inBasicShowcaseDeluxe
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Video highlight per i social media
Una breve clip attraverso i punti salienti del suo tour, in formato orizzontale 16:9 e verticale 9:16. Qui l’esempio in formato orizzontale.
Incluso inShowcaseDeluxe
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Render highlight fotorealistici
5 viste fotorealistiche dal suo tour, ad esempio per brochure e annunci. Si tratta di visualizzazioni: la vista dalle finestre e i dettagli possono discostarsi dalla realtà.
Incluso inDeluxe
Prezzi
Il prezzo si calcola per metro quadrato di superficie abitabile o utile. Scelga la superficie e confronti i livelli di dettaglio.
Da 20 a 500 m². Per superfici più piccole inserisca 20; immobili più grandi su richiesta.
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Basic
1,50 € per m² netto
minimo 99,00 €
- Incluso: Consegna dopo 1 giorno lavorativo
- Incluso: Misure esatte secondo planimetria e foto
- Incluso: Pavimenti, pareti e superfici come nelle foto
- Incluso: Completamente arredato
- Incluso: Immagini di anteprima per social media e brochure (16:9 e 9:16)
- Non incluso: Video highlight per i social media (9:16 e 16:9)
- Non incluso: Arredamento ricostruito in base alle sue foto
- Non incluso: Render highlight fotorealistici
- Non incluso: Materiali e texture fedeli all’originale
Il suo prezzo per 70 m²Ordina questo pacchetto: Basic, 70 m²105,00 €105,00 € IVA 19% esclusa 124,95 € IVA 19% inclusa -
Pacchetto social media
Showcase
2,50 € per m² netto
minimo 149,00 €
- Incluso: Consegna dopo 1 giorno lavorativo
- Incluso: Misure esatte secondo planimetria e foto
- Incluso: Pavimenti, pareti e superfici come nelle foto
- Incluso: Completamente arredato
- Incluso: Immagini di anteprima per social media e brochure (16:9 e 9:16)
- Incluso: Video highlight per i social media (9:16 e 16:9)
- Incluso: Arredamento ricostruito in base alle sue foto
- Non incluso: Render highlight fotorealistici
- Non incluso: Materiali e texture fedeli all’originale
Il suo prezzo per 70 m²Ordina questo pacchetto: Showcase, 70 m²175,00 €175,00 € IVA 19% esclusa 208,25 € IVA 19% inclusa -
Deluxe
5,50 € per m² netto
minimo 249,00 €
- Incluso: Consegna dopo 1 giorno lavorativo
- Incluso: Misure esatte secondo planimetria e foto
- Incluso: Pavimenti, pareti e superfici come nelle foto
- Incluso: Completamente arredato
- Incluso: Immagini di anteprima per social media e brochure (16:9 e 9:16)
- Incluso: Video highlight per i social media (9:16 e 16:9)
- Incluso: Arredamento ricostruito in base alle sue foto
- Incluso: 5 render highlight fotorealistici
- Incluso: Materiali e texture fedeli all’originale
Il suo prezzo per 70 m²Ordina questo pacchetto: Deluxe, 70 m²385,00 €385,00 € IVA 19% esclusa 458,15 € IVA 19% inclusa
Grandi clienti e rivenditori: Sono possibili prezzi a pacchetto in base al volume mensile di m², con sconti fino al 40%. Richiedi qui
A confronto: senza fotocamera, senza appuntamento
I tour virtuali classici vengono realizzati sul posto con una fotocamera 3D, i render architettonici come singole immagini statiche. Noi realizziamo un tour virtuale navigabile a partire da documenti che lei ha già.
- Nessuna fotocamera 3D e nessun appuntamento sul posto: bastano planimetria e foto oppure il link al suo annuncio.
- Libertà di movimento: si cammina attraverso gli ambienti invece di saltare da un punto di scansione all’altro o di vedere solo immagini statiche.
- Anche per nuove costruzioni e progetti: il tour nasce dalla planimetria, prima che gli ambienti siano finiti.
- Arredamento incluso: gli ambienti vuoti sembrano abitati e negli immobili abitati gli oggetti personali restano privati.
- Di norma pronto il giorno lavorativo successivo, con materiale per il marketing: immagini di anteprima con codice QR, dal pacchetto Showcase un video highlight, con Deluxe cinque render fotorealistici.
- Un intero tour invece di singole immagini: spesso costa meno di un solo render architettonico.
| Immovisio | Scansione 3D sul posto | Render architettonico | |
|---|---|---|---|
| Base di partenza | Planimetria, foto o link all’annuncio | Appuntamento con fotocamera 3D nell’immobile | Planimetrie e foto; un professionista della visualizzazione ne ricava un modello 3D |
| Sul posto | non necessario, online in tutto il mondo | solo fornitori locali; trasferta di solito gratuita solo in città o nelle immediate vicinanze, altrimenti da circa 0,43 a 0,50 € al km | di solito un colloquio di persona presso lo studio dell’architetto |
| Movimento | libero in tutti gli ambienti | salti tra punti di scansione | nessuno: singole immagini statiche da angolazioni fisse; panorama a 360° per ambiente con supplemento (da circa 350 €) |
| Nuova costruzione, progetto | sì, dalla planimetria | no, l’immobile deve essere finito e accessibile | sì, dai progetti |
| Arredamento | incluso, anche per ambienti vuoti | stato di fatto, così come si presenta | progettato per ogni immagine; ogni ulteriore prospettiva costa in più (da circa 250 €) |
| Immagini e video | Immagini di anteprima con codice QR; dal pacchetto Showcase video highlight per i social media; con Deluxe 5 render fotorealistici | foto dal tour spesso incluse o con supplemento; video per i social solo presso alcuni fornitori, con supplemento (circa 85 €) | le immagini statiche stesse; filmati come incarico separato, spesso da 4 a 8 settimane |
| Costi, appartamento di 100 m² | da 150 a 550 € IVA esclusa a seconda del livello di dettaglio, senza trasferta e senza altri costi | pacchetto di solito da circa 250 a 600 € IVA esclusa; spesso in aggiunta planimetria (da circa 40 a 140 €) e trasferta | per immagine di solito da circa 250 a 650 € IVA esclusa; per più ambienti si superano rapidamente i 1.000 € |
| Pronto | di solito 1 giorno lavorativo dopo la ricezione dei documenti | di solito da 24 a 48 ore dopo l’appuntamento | spesso da 2 a 4 settimane, più i round di correzione |
| Fotocamera necessaria | no | fotocamera 3D professionale | no |
Valori di confronto: prezzi e informazioni pubblicati da fornitori in Germania, aggiornati a ottobre 2026; i prezzi dei fornitori possono variare. Le scansioni 3D sono realizzate da fornitori locali con appuntamento sul posto.
Per chi?
Un tour virtuale aiuta ovunque le persone debbano immaginare degli spazi.
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Agenti immobiliari
Mostri appartamenti e case prima ancora di qualsiasi visita.
- Link direttamente nella brochure o nell’annuncio
- Da integrare nel suo sito web
- Anche a partire dal link al suo annuncio su un portale immobiliare
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Architetti
Renda navigabili i progetti, per committenti, riunioni e presentazioni.
- Per edifici esistenti, nuove costruzioni e progetti
- Misure esatte secondo il progetto in ogni pacchetto
- Di norma pronto dopo 1 giorno lavorativo
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Costruttori e sviluppatori immobiliari
Faccia vivere appartamenti e unità commerciali prima che vengano costruiti: per la prevendita, l’ufficio vendite e gli investitori.
- Tutte le tipologie di appartamento di un progetto
- Prevendita già a partire dal progetto
- Prezzi a pacchetto per molte unità
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Privati
Vende o affitta in autonomia? Offra agli interessati un’impressione che va oltre le foto.
- Bastano planimetria e foto
- Senza app, su ogni dispositivo
- Il suo indirizzo resta privato
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Case e appartamenti vacanza
Gli ospiti vedono già prima della prenotazione come sono suddivisi e arredati gli ambienti. Ciò favorisce la locazione ed evita domande superflue.
- Da integrare nel suo sito di prenotazione
- Link da inviare a chi fa una richiesta
- Da condividere sui social media
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Immobili commerciali
Uffici, studi, negozi o ristorazione: presenti le superfici commerciali come spazi navigabili, per la commercializzazione e la locazione.
- Per uffici, studi, negozi e ristorazione
- Prezzo in base alla superficie utile
- Nella brochure o sul suo sito web
Domande frequenti
Quali documenti mi servono?
Per iniziare basta una planimetria. Con le foto il tour diventa più preciso; per il pacchetto Deluxe ci servono più foto. In alternativa può indicare il link al suo annuncio su un portale immobiliare.
Il tour funziona sullo smartphone?
Sì. Il tour funziona nel browser su smartphone, tablet e PC. Non serve alcuna app.
L’indirizzo viene pubblicato?
No. Il tour non mostra alcun indirizzo e non compare nei motori di ricerca. Può aprirlo solo chi ha il link.
Posso mostrare il tour sul mio sito web?
Sì. Può condividere il link oppure integrare il tour nel suo sito web con il codice di incorporamento.
Come pago?
Riceve una fattura che può pagare online tramite Stripe. Per i privati iniziamo dopo la ricezione del pagamento e, senza consenso all’inizio anticipato, solo dopo la scadenza del termine di recesso di 14 giorni. Le aziende pagano entro 14 giorni.
In quanto tempo è pronto il mio tour?
Di norma dopo 1 giorno lavorativo, al più tardi dopo 3 giorni lavorativi, non appena i documenti sono completi. Per i privati il termine decorre da quando iniziamo a lavorare: una volta ricevuto il pagamento e, senza consenso all’inizio anticipato, scaduto il termine di recesso. Quando il tour è pronto, riceve un’e-mail con il link.
Che cosa succede alle mie planimetrie e foto?
Le utilizziamo esclusivamente per realizzare il suo tour. Non pubblichiamo le sue foto né le sue planimetrie.
Per quanto tempo il tour resta online?
6 mesi sono inclusi. Poi può prorogare il tour mese per mese nell’area clienti, a 19,00 € netto (22,61 € lordo) al mese, con disdetta possibile in qualsiasi momento per la fine del mese in corso.
Vuole iniziare con il suo primo tour virtuale?
L’ordine richiede pochi minuti. Vede il prezzo prima di ordinare.
Di norma pronto dopo 1 giorno lavorativo